22 bis Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot Nôtre à 273 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1148 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 468 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 411 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 367 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Bergson, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Bergson dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 22 bis Rue Bergson se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Bergson se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Bergson est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
