23 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°25 et du 6.15 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 113 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1001 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 306 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 585 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 306 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 190 mètres
Ventes au 23 Rue Bergson
Les 6 ventes au 23 Rue Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bergson, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 23 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 23 Rue Bergson se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bergson se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bergson est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
