26 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°24 et du 1.08 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 69 parkings - 740 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0177 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot Nôtre à 308 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1156 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 485 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 424 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 390 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 309 mètres
Ventes au 26 Rue Bergson
Les 3 ventes au 26 Rue Bergson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bergson, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 26 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 26 Rue Bergson se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bergson se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bergson est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
