36 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
12 niveaux - 89 logements - 14 parkings - 1336 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantevin à 356 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1191 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 535 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 440 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 447 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 283 mètres
Ventes au 36 Rue Bergson
Les 5 ventes au 36 Rue Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Bergson, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 36 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 36 Rue Bergson se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Bergson se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Bergson est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
