40 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
12 niveaux - 89 logements - 14 parkings - 1336 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Revollier à 351 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1208 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 560 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 289 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 451 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 476 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 257 mètres
Ventes au 40 Rue Bergson
Les 8 ventes au 40 Rue Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bergson, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 40 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 40 Rue Bergson se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bergson se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bergson est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
