63 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 83 logements - 30 locaux - 3 parkings - 1512 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Visitation à 324 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1146 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 488 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 336 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 459 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 401 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 302 mètres
Ventes au 63 Rue Bergson
Les 13 ventes au 63 Rue Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Bergson, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 63 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 63 Rue Bergson se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Bergson se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Bergson est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
