9 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bergson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 4 parkings - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 18 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 982 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 324 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 324 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 242 mètres
Ventes au 9 Rue Bergson
Les 7 ventes au 9 Rue Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bergson, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 9 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 9 Rue Bergson se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bergson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bergson se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bergson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bergson est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
