1 Rue Berthelot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 35 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Berthelot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 465 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 157 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 650 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 455 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 891 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 288 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 351 mètres
Ventes au 1 Rue Berthelot
Les 12 ventes au 1 Rue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Berthelot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 1 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 1 Rue Berthelot se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Berthelot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Berthelot se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Berthelot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Berthelot est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
