2 Rue Berthon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthon, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 2263 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 94 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 971 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 198 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1036 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 314 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berthon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berthon, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthon dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthon par rapport à la voie
Sur Rue Berthon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Rue Berthon se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthon se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
