4 Rue Berthon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Berthon, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Berthon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 2263 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 88 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 965 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 203 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1030 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 320 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 298 mètres
Ventes au 4 Rue Berthon
Les 14 ventes au 4 Rue Berthon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Berthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Berthon, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Berthon dans son marché local
Prix du 4 Rue Berthon par rapport à la voie
Sur Rue Berthon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 4 Rue Berthon se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Berthon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Berthon se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Berthon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Berthon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
