18 Rue Blanqui, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 23.81 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Blanqui, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De L'arc à 189 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 938 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 390 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 992 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 342 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 123 mètres
Ventes au 18 Rue Blanqui
Les 7 ventes au 18 Rue Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Blanqui, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 18 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 18 Rue Blanqui se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Blanqui par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Blanqui se situe 20 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Blanqui à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Blanqui est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
