22 Rue Blanqui, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°27 et du 8.94 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Blanqui, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve Royet à 176 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 914 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 405 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 359 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Blanqui, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 22 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 22 Rue Blanqui se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Blanqui par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Blanqui se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Blanqui à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Blanqui est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
