2 Rue Borie, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Borie, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Borie, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 56 logements - 4 locaux - 11 parkings - 1055 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot Nôtre à 208 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1030 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 335 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 335 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Borie
Les 7 ventes au 2 Rue Borie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Borie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Borie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Borie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Borie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Borie dans son marché local
Prix du 2 Rue Borie par rapport à la voie
Sur Rue Borie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 Rue Borie se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Borie par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Borie se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Borie à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Borie est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
