3 Rue Borie, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Borie, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°5 et du 5.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1827, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Borie, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1827, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 863 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot Nôtre à 188 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1027 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 327 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 327 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Borie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Borie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Borie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Borie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Borie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Borie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Borie dans son marché local
Prix du 3 Rue Borie par rapport à la voie
Sur Rue Borie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 3 Rue Borie se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Borie par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Borie se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Borie à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Borie est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
