12 Rue Bossuet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bossuet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Solaure Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 426 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 158 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 166 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 518 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1177 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bossuet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 12 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 12 Rue Bossuet se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bossuet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bossuet se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bossuet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bossuet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
