4 Rue Boucher de Perthes, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boucher de Perthes, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 11 parkings - 577 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 140 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1092 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 88 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 310 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boucher de Perthes, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 4 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 4 Rue Boucher de Perthes se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boucher de Perthes par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boucher de Perthes se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boucher de Perthes à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boucher de Perthes est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
