10 Rue Bouillet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bouillet, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 43.35 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bouillet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0208 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0218 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 86 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 353 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 490 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 610 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 313 mètres
Ventes au 10 Rue Bouillet
Les 9 ventes au 10 Rue Bouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bouillet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bouillet dans son marché local
Prix du 10 Rue Bouillet par rapport à la voie
Sur Rue Bouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 10 Rue Bouillet se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bouillet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bouillet se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bouillet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bouillet est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
