18 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 28 parkings - 965 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 151 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 837 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 336 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 912 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 336 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 166 mètres
Ventes au 18 Rue Bourgneuf
Les 14 ventes au 18 Rue Bourgneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bourgneuf, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 18 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 18 Rue Bourgneuf se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bourgneuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bourgneuf se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bourgneuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bourgneuf est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
