1 bis Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 17 locaux - 45 parkings - 1088 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 122 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 938 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 384 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 876 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 402 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 264 mètres
Ventes au 1 bis Rue Bourgneuf
Les 2 ventes au 1 bis Rue Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bourgneuf, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 1 bis Rue Bourgneuf se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bourgneuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bourgneuf se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bourgneuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bourgneuf est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
