3 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 123 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 919 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 390 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 390 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 246 mètres
Ventes au 3 Rue Bourgneuf
Une vente a été recensée au 3 Rue Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bourgneuf, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 3 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 3 Rue Bourgneuf se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bourgneuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bourgneuf se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bourgneuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bourgneuf est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
