35 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 18.92 % à celui du n°37 mais supérieur de 22.79 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 88 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 641 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 302 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1032 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 275 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 73 mètres
Ventes au 35 Rue Bourgneuf
Les 3 ventes au 35 Rue Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bourgneuf, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 35 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 35 Rue Bourgneuf se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bourgneuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bourgneuf se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bourgneuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bourgneuf est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
