2 Rue Bouveri, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bouveri, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°16 et du 2.64 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bouveri, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 75 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 282 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 815 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 613 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bouveri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bouveri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bouveri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bouveri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouveri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouveri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bouveri dans son marché local
Prix du 2 Rue Bouveri par rapport à la voie
Sur Rue Bouveri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 2 Rue Bouveri se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bouveri par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bouveri se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bouveri à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bouveri est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
