2 Rue Brossard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brossard, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brossard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 171 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1002 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 297 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1034 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 284 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brossard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brossard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brossard, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brossard dans son marché local
Prix du 2 Rue Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 2 Rue Brossard se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brossard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brossard se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brossard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brossard est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
