11 Rue Buffon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Buffon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee H.d'urfe à 82 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 347 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 238 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 238 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 635 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 627 mètres
Ventes au 11 Rue Buffon
Les 2 ventes au 11 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Buffon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 11 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 11 Rue Buffon se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Buffon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Buffon se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Buffon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Buffon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
