9 Rue Buffon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Buffon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee H.d'urfe à 95 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 339 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 245 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 245 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 622 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 622 mètres
Ventes au 9 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 9 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Buffon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 9 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 9 Rue Buffon se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Buffon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Buffon se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Buffon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Buffon est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
