2 bis Rue Buffon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Buffon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 1235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee H.d'urfe à 20 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 427 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 226 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 226 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 716 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Buffon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Buffon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 bis Rue Buffon se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Buffon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Buffon se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Buffon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Buffon est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
