2 Rue Buisson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buisson, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buisson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 28 parkings - 854 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisee Reclus à 79 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 774 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 416 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 368 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 143 mètres
Ventes au 2 Rue Buisson
Une vente a été recensée au 2 Rue Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buisson, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 2 Rue Buisson se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buisson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buisson se situe 38.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buisson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buisson est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
