4 Rue Buisson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Buisson, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Buisson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 1 parking - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisee Reclus à 92 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 761 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 428 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 381 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 134 mètres
Ventes au 4 Rue Buisson
Les 6 ventes au 4 Rue Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Buisson, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Buisson dans son marché local
Prix du 4 Rue Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 4 Rue Buisson se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Buisson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Buisson se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Buisson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Buisson est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
