9 Rue Burdeau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Burdeau, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Burdeau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Soleil.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardot à 338 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 752 mètres
- - Collège Jules Vallès à 752 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 727 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 732 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 466 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Burdeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Burdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Burdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Burdeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Burdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Burdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Burdeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Burdeau par rapport à la voie
Sur Rue Burdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 9 Rue Burdeau se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Burdeau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Burdeau se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 7.9 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Burdeau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Burdeau est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
