26 Rue Camélinat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Camélinat, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 12.83 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Camélinat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 221 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 792 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 404 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 429 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 199 mètres
Ventes au 26 Rue Camélinat
Les 12 ventes au 26 Rue Camélinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Camélinat, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Camélinat dans son marché local
Prix du 26 Rue Camélinat par rapport à la voie
Sur Rue Camélinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 26 Rue Camélinat se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Camélinat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Camélinat se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Camélinat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Camélinat est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
