2 Rue Camille Colard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Colard, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Colard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 24 locaux - 1024 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Teissier à 46 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1095 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 243 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1216 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 282 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 317 mètres
Ventes au 2 Rue Camille Colard
Les 5 ventes au 2 Rue Camille Colard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Colard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Colard, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Colard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Colard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Colard dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Colard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Colard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 2 Rue Camille Colard se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Colard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Colard se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Colard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Colard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
