22 Rue Caron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Caron, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Caron, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cret De Roc à 152 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 778 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 318 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 977 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 614 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Caron
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Caron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Caron dans son marché local
Prix du 22 Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 22 Rue Caron se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Caron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Caron se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Caron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Caron est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
