2 Rue César Bertholon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue César Bertholon, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue César Bertholon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Badouillère Est-Charité.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 120 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 512 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 219 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 389 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue César Bertholon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue César Bertholon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue César Bertholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue César Bertholon, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue César Bertholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue César Bertholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue César Bertholon dans son marché local
Prix du 2 Rue César Bertholon par rapport à la voie
Sur Rue César Bertholon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 2 Rue César Bertholon se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue César Bertholon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue César Bertholon se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue César Bertholon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue César Bertholon est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
