9 Rue César Bertholon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue César Bertholon, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue César Bertholon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 8 locaux - 3 parkings - 1002 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 170 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 449 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 164 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 335 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 114 mètres
Ventes au 9 Rue César Bertholon
Les 2 ventes au 9 Rue César Bertholon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue César Bertholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue César Bertholon, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue César Bertholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue César Bertholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue César Bertholon dans son marché local
Prix du 9 Rue César Bertholon par rapport à la voie
Sur Rue César Bertholon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 9 Rue César Bertholon se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue César Bertholon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue César Bertholon se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue César Bertholon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue César Bertholon est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
