11 Rue Chante Merle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chante Merle, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chante Merle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.f.p.a. à 280 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 671 mètres
- - Collège Jules Vallès à 671 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1182 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 996 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 246 mètres
Ventes au 11 Rue Chante Merle
Une vente a été recensée au 11 Rue Chante Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chante Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chante Merle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chante Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chante Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chante Merle dans son marché local
Prix du 11 Rue Chante Merle par rapport à la voie
Sur Rue Chante Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 11 Rue Chante Merle se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chante Merle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chante Merle se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chante Merle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chante Merle est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
