5 Rue Chante Merle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chante Merle, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chante Merle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.f.p.a. à 256 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 660 mètres
- - Collège Jules Vallès à 660 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1157 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 970 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 256 mètres
Ventes au 5 Rue Chante Merle
Une vente a été recensée au 5 Rue Chante Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chante Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chante Merle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chante Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chante Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chante Merle dans son marché local
Prix du 5 Rue Chante Merle par rapport à la voie
Sur Rue Chante Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 5 Rue Chante Merle se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chante Merle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chante Merle se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chante Merle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chante Merle est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
