2 Rue Charles Cholat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Cholat, affiche un prix moyen de 807 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Cholat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve.
2 niveaux - 678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bessard à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 1029 mètres
- - Collège Marc Seguin à 1029 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1143 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Montreynaud Molina à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Cholat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Cholat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Cholat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Cholat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Cholat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Cholat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Cholat dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Cholat par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cholat, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 2 Rue Charles Cholat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Cholat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Cholat se situe 36.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 53.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Cholat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Cholat est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
