21 Rue Charles Cholat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Cholat, affiche un prix moyen de 804 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles Cholat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve.
2 niveaux - 4601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 793 mètres
- - Collège Marc Seguin à 793 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Montreynaud Molina à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Charles Cholat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Charles Cholat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Cholat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Cholat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Cholat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Cholat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Cholat dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Cholat par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cholat, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 21 Rue Charles Cholat se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Cholat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Cholat se situe 37.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 53.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles Cholat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles Cholat est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
