22 bis Rue Charles de Freycinet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Charles de Freycinet, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°20 et de n°21 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Charles de Freycinet, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Petit à 44 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 296 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 757 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 296 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Charles de Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Charles de Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Charles de Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Charles de Freycinet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Charles de Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Charles de Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Charles de Freycinet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Charles de Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 22 bis Rue Charles de Freycinet se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Charles de Freycinet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Charles de Freycinet se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Charles de Freycinet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Charles de Freycinet est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
