2 Rue Charles Floquet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Floquet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coin à 16 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 244 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 244 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 535 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 529 mètres
- - Ecole primaire Petit Coin à 105 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Floquet
Les 3 ventes au 2 Rue Charles Floquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Floquet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Rue Charles Floquet se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Floquet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Floquet se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Floquet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Floquet est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
