29 Rue Charles Gounod, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 784 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Charles Gounod, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Chèvre-La Bâtie-La Girardière.
1 niveau - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreynaud à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 835 mètres
- - Ecole secondaire privée Luqman à 132 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 631 mètres
- - Ecole primaire Maria Callas à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Charles Gounod, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 29 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 29 Rue Charles Gounod se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Charles Gounod par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Charles Gounod se situe 38.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 54.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Charles Gounod à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Charles Gounod est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
