49 Rue Christophe Thivrier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Christophe Thivrier, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Christophe Thivrier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavassieux à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 986 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 986 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Clos à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Christophe Thivrier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Christophe Thivrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Christophe Thivrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Christophe Thivrier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Christophe Thivrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Christophe Thivrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Christophe Thivrier dans son marché local
Prix du 49 Rue Christophe Thivrier par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Thivrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 49 Rue Christophe Thivrier se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Christophe Thivrier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Christophe Thivrier se situe 68.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.67 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Christophe Thivrier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Christophe Thivrier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
