26 Rue Clément Forissier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Clément Forissier, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Clément Forissier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 90 parkings - 962 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 160 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 128 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 364 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 442 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 364 mètres
Ventes au 26 Rue Clément Forissier
Les 5 ventes au 26 Rue Clément Forissier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Clément Forissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Clément Forissier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Clément Forissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Clément Forissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Clément Forissier dans son marché local
Prix du 26 Rue Clément Forissier par rapport à la voie
Sur Rue Clément Forissier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 26 Rue Clément Forissier se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Clément Forissier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Clément Forissier se situe 43.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 5.73 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Clément Forissier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Clément Forissier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
