42 bis Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Conte Grandchamp, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 31 logements - 2 parkings - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Petit à 72 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 266 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 822 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 338 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 324 mètres
Ventes au 42 bis Rue Conte Grandchamp
Les 9 ventes au 42 bis Rue Conte Grandchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Conte Grandchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Conte Grandchamp, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Conte Grandchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Conte Grandchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Conte Grandchamp dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Conte Grandchamp par rapport à la voie
Sur Rue Conte Grandchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 42 bis Rue Conte Grandchamp se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Conte Grandchamp par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Conte Grandchamp se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Conte Grandchamp à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Conte Grandchamp est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
