50 Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Conte Grandchamp, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°48 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Conte Grandchamp, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 225 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 86 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 209 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 877 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 379 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 368 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 383 mètres
Ventes au 50 Rue Conte Grandchamp
Les 2 ventes au 50 Rue Conte Grandchamp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Conte Grandchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Conte Grandchamp, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Conte Grandchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Conte Grandchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Conte Grandchamp dans son marché local
Prix du 50 Rue Conte Grandchamp par rapport à la voie
Sur Rue Conte Grandchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 50 Rue Conte Grandchamp se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Conte Grandchamp par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Conte Grandchamp se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Conte Grandchamp à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Conte Grandchamp est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
