11 Rue Cugnot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°6 et du 4.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cugnot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Châteaucreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaucreux à 60 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 335 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 335 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 334 mètres
Ventes au 11 Rue Cugnot
Les 2 ventes au 11 Rue Cugnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cugnot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 11 Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 11 Rue Cugnot se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cugnot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cugnot se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cugnot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cugnot est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
