1 Rue Cunit, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cunit, affiche un prix moyen de 875 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cunit, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Solaure Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 2126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 337 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 300 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 703 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1260 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 147 mètres
Ventes au 1 Rue Cunit
Les 2 ventes au 1 Rue Cunit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cunit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cunit, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cunit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cunit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cunit dans son marché local
Prix du 1 Rue Cunit par rapport à la voie
Sur Rue Cunit, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 1 Rue Cunit se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cunit par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cunit se situe 31.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 49.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cunit à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cunit est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
