21 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 17 parkings - 1138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 100 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 921 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 265 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 225 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 107 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 206 mètres
Ventes au 21 Rue d'Arcole
Les 2 ventes au 21 Rue d'Arcole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Arcole, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 21 Rue d'Arcole se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Arcole par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Arcole se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Arcole à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Arcole est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
