22 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Élisée Reclus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 477 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcole à 62 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 970 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 218 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 184 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 168 mètres
Ventes au 22 Rue d'Arcole
Les 2 ventes au 22 Rue d'Arcole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Arcole, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 22 Rue d'Arcole se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Arcole par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Arcole se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Arcole à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Arcole est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
