23 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1861, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 1661 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 125 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 883 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 312 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 271 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 153 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Arcole, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 23 Rue d'Arcole se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Arcole par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Arcole se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Arcole à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Arcole est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
